依据最新多个方面数据显现，现在借款期限5年以上商业借款基准利率是4.90%。受限购限贷方针的影响，各地银行对首套房借款利率调整力度不同，全国首套房均匀利率为5.38%，利率遍及上浮5%-20%。二套房借款利率遍及上浮10%-30%。

  1. 等额本息还款：这是一种固定款额开销的还款方法，借款人每期以持平的金额偿还借款本息。每个月的还款金额固定不变，合适收入较为安稳的借款人。但由于利息不会随本金数额偿还而削减，银行资金占用时刻长，还款总利息相对较高。

  2. 等额本金还款：这种还款方法将借款额均匀分摊到整个还款期内按每月还款，一起付清自上一个还款日至本次还款期间的借款余额所发生的利息。每月还款额在慢慢地削减，但偿还本金的速度是坚持不变的。开端还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，但随着还款时刻的推移，还款担负会逐步减轻，最终总的利息开销较低。

  3. 双周供：这种还款方法缩短了还款周期，借款的本金削减得更快，由此削减了偿还的借款利息。合适工作和收入安稳的人挑选。

  依据个人的状况和偏好，挑选比较合适自己的还款方法很重要。等额本息还款合适收入安稳的人，操作快捷，每月承当相同的金钱也便利组织出入；等额本金还款在还款期内总利息开销较低，但开端还贷时担负较大；双周供能够缩短还款周期，削减总开销。期望本文对购房者挑选借款和还款方法起到必定的协助。