盐城大丰碧桂园新交付停车位引业主集体投诉 公司回应符合规范

时间: 2024-07-06 23:26:46 |   作者: 江南体育客服QQ

  10月10日,有读者向扬子晚报/紫牛新闻记者反映,盐城市大丰区碧桂园玖玺向业主新交付的地下停车位存在裂缝、凹凸不平、大小不一、设计不合理、斜坡画车位、漏水、消防设施缺失等问题,大量业主对此不满进行反映投诉,拒绝签字接收。对此,碧桂园玖玺项目工程师及施工方回应记者,车位的设计施工均符合有关规范,并严格按照施工图纸做,“确实也存在部分问题,我们这边也开过会了,不可能不管不顾,会跟业主跟进协商处理。”

  10日下午,紫牛新闻记者去到碧桂园玖玺项目现场探访,发现业主主张的不少问题确实存在。在碧桂园玖玺大门口,记者看到因外围商铺还在施工的原因,小区门口堆有施工材料,渣土车辆和铲土车辆横在正门作业,灰尘漫天。

  业主朱女士向记者介绍,8月15日,碧桂园玖玺向业主交付了房屋,9月25日交付了车位,但小区北侧仍有高层在施工,工程车辆有时会直接穿过已交付楼栋旁的道路,有的路面已被压坏。记者在三百多人的业主群内看到,近期在与门卫的沟通下,对方才保证不会放任何工程车辆入内。

  碧桂园玖玺小区实施人车分流,车子从小区外地下车库入口进入,业主平时可乘坐楼内电梯直达地下车库。在地下车库记者看到,硕大的车库十分空旷,目前没有几辆车辆停放,几队实施工程人员在车库内进行作业。“我们现在主要把车位不平的地方磨平,对凹陷的地方进行填补。”有实施工程人员手持打磨机对地面进行着处理,还有人员将问题路面凿开重新铺筑。

  针对业主集中反映的车位太小,宽度不一致的问题,记者比较了多个区域的停车位,发现大部分车位宽2.4米,少部分车位则确实宽于或窄于该尺寸。“2.4米这个车位宽度根本不好停车,但凡有业主停不正,旁边车辆就很难停。有业主测试过,三辆车停好后,上下车的空间都没多少。”业主和记者说,自己家里的SUV汽车平时很难停到车位里,导致花了5万多元买的车位没办法使用,“我姐姐家给孩子女婿总共买了4个连着的车位,现在最多也就能停3辆车,平时停2辆。”

  对此,现场头戴碧桂园标志白头盔的工作人员向记者解释,每个车位的宽度为2.4米,长为5.3米,符合国家标准。“正常的轿车停放肯定是没问题的,但有的业主车辆大和其他车停得不规范的话,这个也没办法。”工作人员指向地面做好的标记,表示两个标记间的距离正好是2.4米。标记的存在向业主展示了车位的准确宽度,但也展示出车位与车位间并没有保留空间,扣除边界线的宽度,才是业主实际使用车位宽度。记者在多个车位上注意到,标记大多位于停车边界线的中间,有部分偏离停车线幢二单元至一单元的地下车库位置,记者还看到有明显坡度的下坡路段,路段两侧设有停车位,也处于小幅倾斜的状态。一些车库的角落里,墙面上留有明显的水渍和发霉情况。项目施工方工作人员和记者说,对于车库有坡度并设置停车位一事,是在设计图上便决定好的,他们是按照图纸施工并完成验收。

  “建设施工的时候车库就是阴暗潮湿的环境,所以会有一些积水发霉的情况,但现在已经不会那么严重了,我们也在陆续处理。而车库一些地面出现裂痕,跟混凝土表面中干缩凝固有关,避免不了发生表面皲裂的情况。如果裂缝宽度不超过0.3毫米是不影响的。”施工方工作人员表示,对于车位高低不平则确实是因为施工问题导致,“因为整体车库面积比较大,施工全套工艺流程中人工操作会有工艺上的高低不平,但也没有很严重。”

  碧桂园玖玺交付工程师向记者介绍,最近已有大量业主投诉车位过小的问题,他们完整排查后也发现了个别确实有一定的问题的车位。“我们对于确实车位过小的业主将想办法做一个置换,把现有可能没卖掉的车位让他们再随便挑一个。”而对于有业主提出问题过多想要退款的诉求,工程师表示将很难实现,“考虑到我们现在碧桂园的情况,能给业主做一个置换就已经是很说得过去的了。”

  其次关于车库漏水、消防设施缺失的问题,交付工程师也对记者作出了回应,“车库漏水我们排查到的只有几个点,现在也都处理过了,后续我们会把被泡过有发霉的墙面也重新处理。消防设施的缺失则是因为现在车库安保还不行,会出现消防设施被偷的情况,所以我们统一放在了物业仓库里,最近会陆续放回。”

  紫牛新闻记者了解到,因大量业主的集体投诉,大丰区住建部门近期已到小区内进行调研,业主们反映的情况中,车位高低不平、地面脏、漏水等问题,项目方已在逐渐处理中。记者离开小区时注意到,目前小区的外围墙仍有西面和北面未建成,由铁皮围挡做隔离,小区车库出入口仅开放了一个,车辆进出时会发生对向车辆互相堵住的情况。

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